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Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen in Burg (Stadtteil Herrenhausen‑Stöcken), nahe Hannover. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem eigenen Gartenanteil und kluger Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Der Stadtteil Burg liegt im Nordwesten Hannovers im Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken und gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsenen Siedlungen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Für größere Shopping-Touren bieten sich die nahen Einkaufszentren in Stöcken oder die City von Hannover an, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Burg mit der Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Über die Autobahnen A2 und A352 sowie die B6 sind auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Hannover und der Flughafen Langenhagen liegen nur etwa 15–20 Minuten entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung, die sofort beziehbar ist und zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen lässt:
Wohnfläche ca. 68 m² verteilt auf 3 helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten, mit allen wichtigen Elektrogeräten
Tageslicht-Badezimmer, 2023 vollständig saniert, ausgestattet mit Badewanne
Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
Innentüren in neutralem Design, leicht anpassbar an individuelle Wohnstile
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Besonderes Highlight: Eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – ideal für Erholung im Freien oder kleine gärtnerische Projekte
Internetanschluss: Bis zu 175 MBit/s verfügbar (Telekom-Ausbau)
